13 stvari, za katere bi rad vedel, preden kupim zgornjo hišo

Chip in Joanna Gaines sta videti tako enostavno!

Peščica hišnih izletov, en velik demo dan in stena, polna šiplapa kasneje in vaša fiksirnica je postala sanjska hiša. Ampak, kot lahko vsak domači lastnik potrdi, premikanje premoženja iz drab v fab je napolnjen z veliko več glavobolov, kot je običajno prikazano na HGTV. Preden začnete s preoblikovanjem, preberite ta nasvet iz resničnih ljudi, ki so se ukvarjali s prenovo iz prve roke, tako da ne naredite istih napak.

Teresa Wu shared before and after photos of the bathroom inside her fixer-upper.
Teresa Wu je delila pred in po fotografijah kopalnice v njeni fiksirni zgornji.Teresa Wu / Teresa Wu

1. Vpet izvajalca

Ker smo bili na strogem časovnem načrtu, smo skočili na najem izvajalca, da je sosed delal, ne da bi si vzel čas, da preveri dodatne reference. Ta izvajalec ni končal službe in sredi poti skozi prenovo, smo se trudili, da bi našli nove, da bi dokončali svoje delo. Vsi dobri izvajalci ne bodo nujno imeli spletne prisotnosti – vendar pa po mojih izkušnjah izvajalci s pregledi na spletnih mestih, kot so Thumbtack in Yelp, bolj verjetno opravljajo svoje delo, da ohranijo svoj ugled. -Teresa Wu, Indiana

Izvajalci so lahko odličen referenčni vir, da bi našli druge izvajalce, vendar se prepričajte, da so dejansko delali skupaj skupaj in niso samo prijatelji. -Jenna Meister, Kalifornija

2. Komunicirati, komunicirati, komunicirati

Če ne boste tam osebno, ko bo izvajalec delal, poskrbite, da boste vnaprej poudarili podrobnosti, ki so za vas pomembne – verbalno in pisno. Na primer, na steno sem z lepilnim trakom opozoril na steno, da pokažem mojemu izvajalcu, kamor sem ravno hotel postaviti tuš, in tudi na vseh mestih, kjer je bilo treba popraviti suhomontažo. -Jenna Meister

Pred: The original living room in Jenna Meister's fixer-upper.
Pred: Prvotna dnevna soba v zgornji fiksatorji Jene Meister.Jenna Meister / Jenna Meister
Po: The newly-renovated living room in Meister's house.
Po: novo obnovljena dnevna soba v Meisterjevi hiši.Jenna Meister / Jenna Meister

3. Ni vam treba strokovnjaka … vendar morate opraviti veliko raziskav

Preden smo začeli rekonstruirati hiše, je bila najlažja stvar, ki sem jo kdaj naredila, spremeniti žarnico. Moja prejšnja zamisel o projektu DIY je bila zavesa, ki je bila postavljena na napetostni palici. Vendar, takoj, ko sem gremo, sem se hitro naučil, da medtem ko obstaja nekaj stvari, ki jih raje zapuščam profesionalcem (recimo, električnim), veliko preoblikovalnega dela ni raketna znanost. Če preberete nekaj blogov za obnovo doma, pridobite nasvete o gradivih osebja podjetja Home Depot in opazujete več Tutorials za YouTube, sem se naučil položiti ploščico v samo nekaj urah. -Teresa Wu

4. Vedite, kdaj najeti pro

Bodite realistični glede svojih sposobnosti. Vedno uporabite licenciranega in zavarovanega vodovodarja in električarja, ker se lahko zgodi, da ti vidiki lahko uničijo projekt. -Meredith Borrell in Brian Ketcik, New Jersey

Lou Manfredini kaže, kako ravnati s preprostimi popravili

26. september 201304:07

5. okrog

Poraba več časa, ki si jo ogledal pred nakupom, vam bo dala dobro predstavo o tem, kakšni bodo vaši stroški. Če imate priložnost, razporedite različne izvajalce (samo resne kandidate), da obiščete dom pred nakupom, tako da boste lahko dobili realno predstavo, ali je vaša vizija znotraj vašega proračuna ali ne. -Meredith Borrell in Brian Ketcik

Pridobite več ponudb in primerjajte, kako bi vsak izvajalec reševal težavo – kakšne materiale bodo uporabili itd. – poskrbite, da boste primerjali jabolka z jabolkami. -Jenna Meister

Večji trgovci na drobno, kot je Home Depot, nimajo doslednih cen. Malo boste opazili majhne razlike v cenah od lokacije do lokacije, kar lahko spremeni, če kupujete v razsutem stanju. Če kupujete znatne količine, upoštevajte trgovce na debelo za večje prihranke. -Johnny Pan, New York

Pred: The original living room in Meredith Borrell and Brian Ketcik's fixer-upper.
Pred: Prvotna dnevna soba v Meredithu Borrellu in Brian Ketcikov fiksirni zgornji.Meredith Borrell in Brian Ketcik / Meredith Borrell in Brian Ketcik
Po: The newly renovated living room in Meredith Borrell and Brian Ketcik's house.
Po: prenovljena dnevna soba v Meredith Borrell in hiši Brian Ketcik.Meredith Borrell in Brian Ketcik / Meredith Borrell in Brian Ketcik

6. Nekatere stvari so lažje kompromisne kot druge

Pred začetkom prenove, veste, kaj so vaši must-haves in kje ste pripravljeni na kompromis. Morda ste mrtvi nastavili na brezkotni kuhinjski pip ali deževni tuš, vendar ste pripravljeni rešiti z uporabo ploščic. Chromove obloge so ponavadi najcenejše in vam lahko prihranijo na stotine dolarjev v primerjavi s premium premazom, kot je brušeni nikelj ali trenutno priljubljena zlatarna.-Jenna Meister

Poiščite zgornji fiksator, ki ima število spalnic (in zlasti kopalnic), ki jih iščete. Grdo hišo lahko postane lepo, če pa se odtis domu ne ujema z vašimi potrebami, bo vaš gorilnik pritrdil, da bi zgradili popolnoma novo kopalnico itd.. -Meredith Borrell in Brian Ketcik

7. Določite proračun – in bodite pripravljeni preiti na to

Zgradite v 10 do 20 odstotkih pufra. Pazite, da se opira na proračune, ki jih prikazujejo na razstavah HGTV, ki morda ne odražajo tržnih cen, zlasti v mestih, kot je New York City. -Angel Lam-Goon in Andrew Goon, New York

8. Zamude so neizogibne

Bodite pripravljeni iti način nad vašim dodeljenim časom. Prav tako ne pozabite vključiti časovno razporeditev vseh licenc in dovoljenj, ki jih boste potrebovali v vašem načrtu, ker včasih traja veliko dlje, kot bi pričakovali. Če spreminjate vse strukturne, boste verjetno potrebovali odobritev tako arhitekta kot mesta. Dovoljenja so prav tako precej draga, zato jih upoštevajte v proračunu. -Angel Lam-Goon in Andrew Goon

Pred: The original kitchen in Johnny Pan's fixer-upper apartment.
Pred: Prvotna kuhinja v zgornjem apartmaju Johnny Pan.Johnny Pan / Johnny Pan
Po: The newly renovated kitchen of Johnny Pan's apartment.
Po: na novo obnovljena kuhinja stanovanja Johnny Pan.Johnny Pan / Johnny Pan

9. Ne škropite na materialih (in naročite več, kot jih potrebujete)

Izogibajte se rezanju vogalov na sekundarnih materialih. Če shranite malo tukaj, lahko najprej pomagate porabi proračuna, vendar bi lahko na koncu postal dražji, če strojna oprema prekine sredi namestitve ali če orodja niso dovolj zadostna za dokončanje nalog. Prav tako ne pozabite preveriti vseh materialov za napake, preden jih odpeljete domov. -Johnny Pan

Izberite predmet kot žarišče, bodisi kamin, zabavna enota ali glavna svetilka v sobi in ga naredite izjemno lepo. Potem okrasite okrog njega manj. -Tamie in Thomas Fons, Houston

Naročite več materialov, kot mislite, da jih potrebujete, ker je skoraj nemogoče zmešati še eno galono barve v isto barvo ali poiskati drugi del granita ali marmorja, ki ustreza prvotnemu. –Angel Lam-Goon in Andrew Goon

10. Hkrati delajte hkrati

Če nameravate narediti več obnovitvenih prostorov, poskusite, da se izpolni eno za drugo ali še bolje, ob istem času. Delo na več sobah istočasno bo najbolje izkoristiti čas, saj lahko vzamete čas ali dneve, ki jih potrebujete, da se material posuši v eni sobi med slikanjem ali namestitvijo omar na drugem. -Johnny Pan

11. Vedno merite dvakrat

Izogibajte se kakršnim koli meritvam za vsako ceno! -Johnny Pan

Eden od mnogih velikih nakupov za našo kuhinjo je bil hladilnik. Poleg kubičnih nog smo mislili, da je večina hladilnikov v bistvu enake velikosti. Napačna. Naš novi hladilnik, ki je nameščen v kotičku v pomivalnem stroju, je preprečil, da bi se vrata pomivalnega stroja popolnoma odpirala. Odkrili smo protismerne hladilnike, kar je tanjša možnost za redne dimenzije, in našo prvo izbiro smo vrnili s kaznijo 200 evrov. -Darlene Horn, Kalifornija

Darlene Horn's husband picking out flooring for their home.
Mož Darlene Horn izbira tla za svoj dom.Darlene Horn / Darlene Horn

12. Mala udobja so velika razlika

Če nameravate postaviti talne obloge (ploščice, les, itd.) Sami, kupite zelo dobre podloge za kolena. -Tamie in Thomas Fons

13. Vedno bo več dela (in to je popolnoma normalno!)

Pred petimi leti smo kupili našo hišo in še vedno je veliko projektov. Preden začnemo premikati (posnemanje, odstranjevanje akustične zgornje meje, nadgradnja tal in preprog), si oglejte glavne stvari in naredite svojo pot skozi glavni seznam opravil. Nedavno smo nadgradili oba kopališča in nameravamo dodati več prostora za shranjevanje v garaži. -Darlene Horn

Like this post? Please share to your friends:
Leave a Reply

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

− 6 = 4

map