10 สิ่งที่ฉันต้องการฉันรู้ก่อนที่จะซื้อบ้าน

วันนี้ Favorite

การซื้อบ้านอาจสร้างความสับสนครอบงำและมีราคาแพงเมื่อผู้ซื้อได้รับคีย์ แต่การจ่ายเงินค่าเช่าไปยังที่อยู่อาศัยถาวรอาจเป็นไปอย่างไม่น่าเชื่อ จากการหาตัวแทนที่ดีที่สุดในการทำให้ผ่านสงครามการเสนอราคาที่นี่ 10 เจ้าของบ้านสิ่งที่พวกเขาต้องการรู้ก่อนที่จะกระโดดลงไปเป็นเจ้าของบ้าน.

เดือนที่ดีที่สุดของปีที่จะซื้อบ้านใหม่คือ…

Apr.26.201703:16

1. รับการอนุมัติล่วงหน้าเป็นอันดับแรก

อาจเป็นที่ดึงดูดเพื่อเริ่มตีบ้านเปิดทุกวันอาทิตย์ แต่ก่อนที่จะเริ่มต้นการค้นหาของคุณได้รับการอนุมัติล่วงหน้าสำหรับการจดจำนอง มิเช่นนั้นคุณอาจตกหลุมรักกับสถานที่ก่อนที่จะเตรียมพร้อมที่จะเสนอข้อเสนอพิเศษอย่างจริงจัง.

“รับจดหมายระบุว่าคุณได้รับการอนุมัติล่วงหน้าเพื่อนำเสนอข้อเสนออย่างไร” นิวออรีนส์เจ้าของบ้านเจนนิเฟอร์กิ๊บส์กล่าว “ฉันไม่ได้ทำอย่างนั้นและผู้ขายจำนวนมากได้ขอร้อง”

ถามรอบสำหรับคำแนะนำเกี่ยวกับโบรกเกอร์จำนองที่เชื่อถือได้แล้วตั้งเวลาในการพูดคุยกับแต่ละคน หากพวกเขาไม่ให้ข้อมูลที่เป็นรูปธรรมเกี่ยวกับค่าธรรมเนียมของพวกเขาหรือหากพวกเขาเริ่มให้คำแนะนำก่อนที่จะทำความเข้าใจกับสถานการณ์ทางการเงินของคุณอย่างเต็มที่ให้มองไปข้างหน้า ในที่สุดโบรกเกอร์ที่ดีจะช่วยประหยัดเวลาและเงินโดยการค้นคว้าเงื่อนไขและอัตราดอกเบี้ยเงินกู้จากผู้ให้กู้หลายราย.

2. ทำงานกับตัวแทนที่มีประสบการณ์

ลอดผ่านรายการออนไลน์เป็นจุดเริ่มต้นที่ดี แต่ไม่ประมาทค่าของการทำงานกับตัวแทนที่มีประสบการณ์ พวกเขาจะช่วยนำทางกระบวนการสับสนในการซื้อบ้านและเมื่อคุณพบที่ที่คุณรักแล้วพวกเขาก็สามารถค้นคว้าข้อมูลรายชื่อที่เทียบเคียงได้ให้คำแนะนำในสิ่งที่ข้อเสนอเปิดของคุณควรเป็นและเจรจาต่อรองในนามของคุณ.

เพื่อหาสิ่งที่ดีที่สุดให้ทำรายการสั้น ๆ ของตัวแทนที่เป็นไปได้ขึ้นอยู่กับคำแนะนำจากปากของ แล้วพบกับพวกเขาในคนที่จะได้รับความรู้สึกสำหรับบุคลิกภาพและความรู้ของพวกเขาในละแวกใกล้เคียง.

“ตัวแทนของฉันเป็นเพื่อนของเพื่อน” กิ๊บส์กล่าว “ฉันเป็นปลาตัวเล็ก ๆ กับเธอและเห็นได้ชัดว่าฉันไม่ใช่ความสำคัญของเธอเธอจะไม่กลับโทรศัพท์ของฉันและเธอไม่ได้แนะนำฉันตลอดกระบวนการนี้เลย”

ใหม่ในการซื้อบ้าน? ยึดติดกับตัวแทนของผู้ซื้อ พวกเขาจะเจรจาชี้ให้เห็นข้อบกพร่องใด ๆ กับบ้านที่พวกเขาเห็นและหยิบประเด็นที่อาจเกิดขึ้นในตาเมื่อใดก็ตามที่เป็นไปได้ นอกจากนี้ผู้ขายมักจะครอบคลุมค่าธรรมเนียมตัวแทนของผู้ซื้อเพื่อให้สามารถใช้งานได้จริง.

3. ห้ามปิดโดยใช้ห้องน้ำน่าเกลียด

สีสีขี้ขลาดหรือทางเลือกในการออกแบบที่น่าสงสัยอาจทำให้ผู้ซื้อมองข้ามบ้านที่เต็มไปด้วยศักยภาพ โปรดจำไว้ว่าการเปลี่ยนแปลงเครื่องสำอางทำได้ง่ายเมื่อคุณย้ายเข้าและชี้ว่าคุณลักษณะที่ลงวันที่ใดที่สามารถช่วยในการประมูลได้จริง.

เจ้าของอลาบาทา Tabitha Northrop เจ้าของบ้านเจ้าของอลาบามากล่าวว่า “การอุทธรณ์เกี่ยวกับสุนทรียศาสตร์น้อยลงทำให้เราได้เปรียบกับการซื้อบ้านครั้งแรกของเราซึ่งได้ผ่านกระบวนการซื้อบ้านหลายครั้ง “เราสามารถเจรจาราคาที่ต่ำกว่าสำหรับบ้านที่มีคุณค่าทางประวัติศาสตร์ในพื้นที่ที่ดีมีศักยภาพที่ดีเพียงเพราะถูกมองข้ามโดยผู้ซื้ออื่น ๆ “

แทนที่จะมุ่งเน้นไปที่ห้องน้ำปูกระเบื้องสีชมพูหรือติดตั้งไฟที่น่าเกลียดให้ความสำคัญกับรูปแบบของสถานที่ให้บริการมุมมองจำนวนห้องแสงแดดได้รับความสูงเพดานพื้นที่กลางแจ้งและสถานที่.

ที่เกี่ยวข้อง: จากภาพถ่ายเอียงไป photobombs, 10 รายการภาพทำและ don’ts

4. ค้นหาเพื่อนบ้าน

เมื่อคุณพบบ้านที่คุณรักเยี่ยมเพื่อนบ้านเพื่อให้มั่นใจว่าจะเป็นสถานที่น่าอยู่ นอกจากนี้ยังช่วยในการเยี่ยมชมย่านนี้ในเวลาที่ต่างกันในแต่ละวันเพื่อให้รู้สึกได้ถึงชีวิตที่มีอยู่จริง.

“ฉันขับรถไปที่บ้านทุกชั่วโมงในวันนั้น ๆ ในแต่ละวัน” กิบส์กล่าว “ฉันพูดคุยกับเจ้าหน้าที่บังคับใช้กฎหมายและ EMS ที่โรงพยาบาลที่ฉันทำงานเพื่อดูว่ามันเป็นย่านที่ปลอดภัยหรือไม่”

ฉันต้องพึ่งพาที่บ้านของฉันหรือไม่?

Apr.12.201701:27

5. เตรียมพร้อมที่จะเดินเร็ว

คุณสมบัติมักได้รับข้อเสนอพิเศษหลายข้อหลังจากเปิดบ้านครั้งแรกจึงเป็นไปได้ที่จะพลาดโอกาสที่จะโยนราคาเสนอเข้าสู่วงแหวน รวมจดหมายอนุมัติล่วงหน้าในข้อเสนอพิเศษเพื่อให้ผู้ขายทราบว่าเป็นเรื่องร้ายแรง ถ้ามีความสนใจเป็นอย่างมากในบ้านเขียนจดหมายถึงผู้ขายเพื่ออธิบายเหตุผลที่คุณต้องการเป็นเจ้าของรายถัดไปที่ดีที่สุด – การเชื่อมต่อส่วนบุคคลสามารถทำงานได้อย่างน่ามหัศจรรย์.

Northrop กล่าวว่า “การเขียนจดหมายเกี่ยวกับตัวเราและเหตุผลที่เราต้องการสร้างชีวิตในบ้านหลังใดครั้งหนึ่งได้รับอนุญาตให้เราได้รับทรัพย์สินจากผู้ขายที่แนบมากับอารมณ์ซึ่งก่อนหน้านี้ไม่ยอมขยับตัวด้วยราคาที่สูงกว่าตลาด “มันทำงานให้กับเราเพราะเราต้องการสร้างที่อยู่อาศัยของเราอย่างแท้จริงและพยายามเชื่อมต่อกับผู้ขาย”

6. ระวังเรื่อง overbidding

หากคุณวางแผนที่จะจัดหาเงินทุนให้กับบ้านของคุณและได้รับการจับตามองในสงครามการประมูลโปรดระวังว่าการซื้อเกินจะกลับมาหลอกหลอนคุณได้.

“ทุกคนมีจำนวนที่สะดวกสบาย” Northrop กล่าว “กำหนดของคุณและไม่เกินในการเจรจา.”

ธนาคารจะต้องมีการประเมินราคาบ้านและหากมาภายใต้วงเงินที่คุณต้องการคุณอาจต้องสร้างความแตกต่างเพื่อที่จะปิดการขาย ก่อนที่คุณจะเสนอราคาให้ค้นหารายชื่อที่เปรียบเทียบได้หรือสอบถามตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณเพื่อขอคำแนะนำ.

หากคุณมีวิธีพิจารณาเพิ่มการชำระเงินดาวน์แทนการขึ้นราคาสูงกว่า เงินสดเป็นกษัตริย์ดังนั้นการใส่เงินลงมักเป็นวิธีที่มีประสิทธิภาพเพื่อให้ข้อเสนอของคุณมีขอบในการแข่งขัน.

7. คาดว่าจะมีเอกสารจำนวนมาก

เมื่อยื่นขอกู้พร้อมที่จะให้เอกสารจำนวนมากรวมถึงการคืนภาษีค่าจ้างและหลักฐานการเป็นสินทรัพย์หมุนเวียนของคุณ “มันเหมือนกับการลงชื่อเข้าใช้สำหรับการเกิดครั้งแรกของคุณ” Britt Jagodnik ผู้ซึ่งเป็นเจ้าของบ้านในนิวยอร์กกล่าว.

นอกจากนี้ยังไม่ใช่เวลาที่ดีที่สุดในการเปลี่ยนงานหรือสร้างหนี้จำนวนมากขึ้นด้วยการซื้อสินค้ารายใหญ่เนื่องจากรายได้และเครดิตของคุณจะได้รับการพิจารณาอย่างใกล้ชิด.

8. จ้างผู้ตรวจการ

ป้องกันตัวเองและจ้างผู้ตรวจสอบหรือวิศวกรมืออาชีพมาดูที่บ้านก่อนลงลายมือชื่อในเส้นประ การตรวจสอบของพวกเขาจะช่วยเปิดเผยปัญหาที่อาจเกิดขึ้นซึ่งอาจทำให้คุณเสียใจและเสียเงินไปกับถนน.

“ผู้ตรวจการที่ดีจะเข้าร่วมกับรายละเอียดที่ดูไม่สำคัญ” Northrop กล่าว “เราเคยมีสารวัตรค้นพบความจำเป็นในการเปิดสวิตช์ไฟห้องนอนสำหรับเต้าเสียบห้องน้ำในการทำงาน”

9. คาดว่าจะรู้สึกแย่

มันน่าแปลกใจว่าค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว “ค่าธรรมเนียม 250 เหรียญที่นี่ 400 เหรียญมีอยู่ทั่วไปราว 4 เหรียญสหรัฐฯ” Northrop กล่าว.

นอกเหนือจากการชำระเงินดาวน์แล้วยังมีการฝากเงินค่าตรวจสอบตรวจสอบทนายความค่าพาหนะและค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมนอกเหนือจากราคาซื้อ นอกจากนี้ผู้ให้กู้ส่วนใหญ่ถามว่าผู้ซื้อมีเพียงพอที่จะครอบคลุมการชำระเงินของบ้านอย่างน้อยสองหลังปิดบัญชีซึ่งหมายความว่าจำเป็นต้องมีเงินเพิ่มในธนาคาร ไปที่ค่าใช้จ่ายทั้งหมดในการปิดบัญชีกับทนายความของคุณเพื่อไม่ให้สติกเกอร์ตกใจ.

10. จะรู้สึกว่ามันจะไม่เกิดขึ้น

การซื้อบ้านไม่ได้เป็นเรื่องที่ใจร้อน การหาสถานที่ที่เหมาะสมต้องใช้เวลาและเมื่อคุณพบแล้วคุณจะได้รับราคาถูกกว่า โปรดจำไว้เสมอว่าสินค้าคงคลังใหม่ ๆ เข้าสู่ตลาดและในที่สุดจะมีสินค้าที่คุณชื่นชอบ.

เรื่องราวนี้เผยแพร่ครั้งแรกเมื่อวันที่ 21 สิงหาคม 2014.

Like this post? Please share to your friends:
Leave a Reply

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

+ 58 = 63

map